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商铺的类型有哪些?

来源:未知 作者:admin 时间:2016-12-21

一、商铺投资的种类

按照商铺的开发形式对商铺进行分类,具体可分为:商业街商铺;市场类商铺;社区商铺;建筑底商商铺;百货商场、购物中心商铺;商务楼、写字楼商铺;交通设施商铺。

二、商铺投资优势与风险

1)临街商铺:优势明显

投资者将拥有绝对的自住选择权:出租或自主营业,还可以根据市场变化,随时调整经营项目。在投资临街商铺时,投资回报率由租金决定,不必给任何一方承诺固定回报率。当前,在成熟的社区周边和大型写字楼,商铺的招募情况普遍火爆,临近学校的店面更是一铺难求。对于个人投资者而言,临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。

2)社区商铺:回报稳定

社区商铺是住宅社区内的商铺,包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民,多为便利店、药店等便民服务业态。这类商铺准入门槛一般较低,价格往往处于低位,投资风险也较小。有社区稳定人口的支持,社区商铺较容易出租或转让,回报较稳定。

3)写字楼商铺:市场前景好,适合中长期投资

写字楼商铺的投资一定要特别注意地段。注重该地段的发展潜力,预估该地段今后的发展情况。

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